2019年01月11日
過程1,（開場白）ai：您好?。ㄖ袛?s）我這邊是戰(zhàn)驢房產中介人的，咱們有洪量成國都區(qū)不限購不限貸的如實住房來源，您有愛好領會一下嗎？存戶：□特出：(你誰啊,干嘛的,干嘛,做什么的,如何了,我沒賣屋子啊)——是如許的，咱們這邊有很多成都不限購不限貸的如實住房來源，想給您大略的引見一下?！醮_定,中性：-過程2□否認,中斷：--補救此刻成都的策略您也領會變革很快，屋子難買，咱們這邊和各大房土地資產商協(xié)作住房來源多，性價都比擬高，您不妨先領會一下的。兩次中斷：--掛機那不好道理打攪您了，祝你生存欣喜，再會！過程2,引見樓盤ai:咱們此刻主推的三個名目是長虹國際城,萬科華府和天府新城，十足坐落成城市各區(qū)的重心地區(qū)，各項前提都很不錯，您這邊有感愛好的嗎？存戶□特出：長虹國際城：長虹國際城，是長虹團體開拓的坐落天府廣場鄰近的貿易重心，咱們此刻有一批臨門旺鋪在售，您這邊有入股的辦法嗎，要不讓咱們的交易司理給您精細引見下 萬科華府：萬科華府范圍交通便當，鄰近成都東站，首付60萬就能買到平裝住房，，是很不錯的名目，您看要不讓咱們的交易司理給您精細領會下？ 天府新城：天府新城是由成城市當局和戰(zhàn)驢團體共通制造建交，坐落成城市天府新區(qū)的高等住房，您看要不讓咱們的交易司理給您精細引見一下？□確定,中性：——過程4□否認,中斷：——補救那春熙路鄰近的loft公寓和青城山的獨棟山莊您商量一下嗎，咱們這邊百般住房來源都有的，斷定您確定能選到符合的。兩次中斷——掛機那不好道理打攪您了，祝您生存欣喜，再會！過程3,交易引見：ai:咱們戰(zhàn)驢房產是2014年景立?？谱龇客恋刭Y產出賣的，有很多房產公司都委派咱們代售，像成都此刻屋子這么不好買的情景咱們這邊也能拿到一手優(yōu)質住房來源，您不妨釋懷的采用咱們?！醮_定,中性：——過程4□否認,中斷：——補救那您有愛好入股山莊和公寓嗎，咱們這邊也有的。兩次中斷：——掛機那不好道理打攪您了，祝您生存欣喜，再會過程4,邀約對接ai：您看要不誤點我讓咱們?？频慕灰姿纠斫o您復電，簡直講一下咱們的樓盤消息，看一下有沒有配合您的需要吧□確定,中性：好的，那誤點就讓咱們交易司理和您接洽吧，祝您生存欣喜，再會！□否認,中斷：補救 此刻成都的屋子這么不好買，咱們手上也只有剩下的這幾十套了，賣完就真的沒了，您不妨再商量一下的。兩次中斷：--掛機好的，那我這邊給您發(fā)送一個短信，把樓盤消息發(fā)給您，即使后續(xù)有須要您不妨徑直接洽我。先不打攪您了，再會！1 .接收打斷您好，請說。2. 用戶不回復處置第一次：喂，在嗎？第二次：喂，您能聽到我的談話嗎？3. 題目辨別出要害詞沒有創(chuàng)造恢復：隨機回復（1）對不起，我這邊沒聽領會，您能說的慢一點嗎？（2）抱歉，方才沒聽領會您說的什么 不妨再說一遍嗎?（3）請說慢點，我聽的不是很領會，不妨再說一遍嗎?（4）您好，我這旗號不好，沒聽清，您能再說一遍嗎？（5）我的大哥大大概旗號不好，煩惱您再說一遍吧。（6）您好，聽不領會，您能再說一遍嗎？（7）對不起了，這邊比擬吵，聽不領會，不妨煩惱您再說一遍嗎？（8）不好道理，我這邊聽得不是很領會，您不妨再說一遍嗎？（9）我這邊大概旗號不太好，您能再說一遍嗎？（10）對不起，姑且沒聽清您的題目。您方才說什么來著?貫串3次沒轍回復的最后處置您好，不好道理，您問的題目我不太領會，稍后我讓咱們資深的存戶司理幫你精細引見吧。5.存戶忙（在忙,開會,沒功夫,同業(yè)）那等您簡單的功夫咱們再接洽，祝您生存欣喜，再會！（中斷）6.哄人（拐子,忽悠,假的吧）如何會是哄人的呢，屋子這貨色又不會哄人的，你確定要看過之后才會確定買不買的是吧7.機器人這不要害啦，主假如咱們的樓盤性價比真實比擬高，想看您需不須要8.號子是何處來的（你如何領會我的號子的,我的消息如何弄到的）咱們是電腦隨機撥號子段的，主假如咱們的樓盤真的很不錯，想看看您有沒有須要9.有空再說（到功夫再說,回顧再說,有功夫去看一下）那行，我先把名目消息發(fā)到您大哥大上，您先做個領會，我到時再給您復電，那我這邊先不打攪您了，祝您生存欣喜，再會?。ㄖ袛啵?0.答非所問（不?？?這個題目都不領會,這個都不懂,徑直換人）不好道理，您問的題目我不太領會，我記下來了，稍后我讓咱們資深存戶司理給您回個電話精細引見一下。11.玩弄ai（玉人何處人,有男伙伴,交個伙伴,多大了）特殊對不起呢，跟處事不關系的題目上班功夫咱們是不承諾聊的，我們仍舊回歸到樓盤上去吧12.贊嘆ai（你確定是玉人,確定很美麗,聲響真動聽）特殊感動您的贊嘆，我們仍舊回歸到樓盤名目上去吧13.罵人很對不起，這邊先不打攪您了，再會?。ㄖ袛啵?4.不安適那您多提防休憩，提防一張一弛，我之后再和您接洽，再會。（中斷）15. 在發(fā)車哦，那您提防發(fā)車，我就不打攪您了，祝您生存欣喜，再會?。ㄖ袛啵?6. 沒錢這個不妨的，咱們屋子性價比很高，您不妨先領會領會，買不買都先過來看下嘛，咱們的戶型您看了確定會愛好的。17.如何稱謂（你叫什么,你是,干什么的）我是戰(zhàn)驢房產的客服，您叫我小應就好了理想被迫2. 咨詢價錢（均價,屋子如何賣的,幾何錢,幾何錢,如何賣的,價錢幾何,什么價錢,什么價位,幾何一平,幾何一方,幾何一平方,價錢如何樣,總價,什么價位 ）咱們這邊的住房平衡在一萬五安排，商鋪25萬起，然而跟咱們戰(zhàn)驢房產去看房的話有九五折優(yōu)惠3. 名目場所（場所在何處,沒有去過,簡直場所究竟在何處,不領會場所 何處 什么場合）咱們手上的這幾個名目都在成城市各個區(qū)的中心地區(qū)（跳轉到邀約）4.公司稱呼咱們公司是戰(zhàn)驢房產，?？谱龇慨a出賣的5. 交通:咱們手上這幾個樓盤都在都會重心地區(qū)，隔絕地下鐵路站最遠也就五秒鐘路途，大眾交通出外特殊簡單的，而且成都此刻路途樹立仍舊很完備了，自駕出外也是很輕快的配系（超級市場,公園,病院,廣場,菜商場,阛阓）周邊生存配系仍舊很完備的，鄰近不只有書院,病院等普通辦法，再有萬達,銀泰城,伊藤洋華堂那些貿易歸納體離咱們名目都很近。6.戶型咱們暫時的住房的戶型表面積有86~115平方的，商鋪有25平到225平的，咱們住房來源多您確定能選到愛好的7.學區(qū)咱們此刻這幾個住房都是學區(qū)房，鄰近小學好高級中學都有，小區(qū)也有自帶的幼稚園。8.財產財產費都是是依照國度頭等天性財產公司暫定的 1.5元/平/月9. 水力發(fā)電水力發(fā)電都是民用水力發(fā)電，商鋪的水力發(fā)電另算10. 產權咱們的屋子都是70年產權的住房11.托付功夫，現(xiàn)房托付咱們這邊都是現(xiàn)房哦11. 能否平裝修咱們這邊都是有平裝,簡裝也有毛坯也有，您感愛好的話我讓交易司理接洽您，跟您精細引見下確定——好的，那您這邊提防接聽一下復電，我就先不打攪您了，再會中斷——那您再有什么想領會得嗎 十足——不好道理，我這邊是新來的有些交易也不熟習，我讓咱們專科的交易司理來跟您接洽也是為了更好的為您效勞，他稍后接洽您，我這邊就不打攪了，祝您生存欣喜再會。13.泊車位有地下車庫，咱們這邊的小區(qū)都是人車分流的，您想買車位的話到功夫咱們的交易司理會給您引見的14. 情況（綠化）周邊情況都很不錯的，小區(qū)綠化率已達到規(guī)定的標準，您看要不來日您來找咱們實地參觀一下，而后做個所有的領會嘛，您覺的如何樣？15. 名目范圍咱們這三個小區(qū)都是大概量的，平衡下來呢也有兩千戶16.采寫（朝向，坐北朝南，有陽光，高層，平層）咱們手上的屋子都是坐北朝南，南北通透的，采寫仍舊很好的，戶型稍高的樓層還不妨仰望街景，真的特殊不錯。17.名目典型（能否是商鋪,公寓,住房,商品房,商征地,民征地，屋子）咱們這邊住房,商鋪,山莊,公寓都有的，住房來源很多，您確定能挑到滿意的。18.住房來源如實固然是真的啦，住房來源都是如實的，咱們戰(zhàn)驢是?？谱龇慨a出賣，和萬科,恒大那些大公司都有委派咱們出賣，您不妨來公司參觀的19.上風（有什么上風，樓盤上風，樓盤如何好）咱們名目在成都最中心場所，商鋪在天府廣場鄰近鄰近春熙路是成都最喧鬧的地段，成都的房價一天一個樣，早點動手反面確定會升值的。20.（限購限貸 公共積累 社會養(yǎng)老保險）不限購不限貸21.落戶（不妨落戶嗎）只有滿意成都的落戶前提都不妨落戶的23. 典型房（有沒有典型房不妨看一下）有啊，不妨帶您免費看房的，隨著咱們戰(zhàn)驢房產看房有九五折的扣頭，再有70套售樓處沒有的優(yōu)質包銷住房來源。24. 如何往日您即使決定要看房的話，咱們的交易司理會接洽您跟您約一個簡直功夫和地方的。25. 入股匯報率成都這個房價您確定也是領會過的，將來的入股匯報不行估計，簡直情景不妨由?？浦脴I(yè)參謀給你來電給你領會一下26.售樓部簡直情景不妨由咱們的交易司理給您回電話精細引見27.得房率（有沒有捐贈表面積）得房率仍舊很高的，然而這個每套屋子的情景都是不一律的（跳轉到邀約）28.稅費（契約稅）咱們是一手房此刻不須要交稅的，在交房辦理公證事務的功夫只需交契約稅就不妨了29.五證完備證件確定都是完備的，您不妨當場察看的30.房產證房產證在您交首付此后，會遞交材料給房產和地產管理局漸漸處置31.協(xié)作錢莊咱們和各大錢莊都有協(xié)作的。32.付款辦法（分期,按揭,一次性付訖,全款等）購房辦法不妨全款，不妨貸款，貸款的話不妨幫您做下首付分期33發(fā)短信（微信,短信,接洽辦法,材料,發(fā)郵箱）要不如許，我稍后把我的微信和接洽辦法發(fā)到您大哥大上，給您發(fā)點材料，提早領會一下，也簡單我們勾通嘛。 任何——那您這邊提防查收一下短信，有須要隨時接洽我，就先不打攪您了，祝您生存欣喜再會34. 首付首付30%，最低不妨20%35. 開盤功夫（首開加推）都是仍舊開盤在售的屋子，此刻售樓部早就沒屋子了，咱們這邊拿到的是您本人去售樓部看得見的優(yōu)質住房來源36. 房產公司咱們這邊是戰(zhàn)驢房產的，咱們這次出賣的屋子是萬科,長虹幾個大團體的，您感愛好的話咱們的交易司理不妨給您精細引見下。37. 名目稱呼咱們的名目有長虹國際城,萬科華府和天府新城，您感愛好的話咱們的交易司理不妨給您精細引見下。39.爾等再有什么其余的樓盤嗎有的，咱們這邊再有很多優(yōu)質住房來源，要不讓咱們的交易司理跟您接洽給您精細引見一下40.從爾等這邊購房有什么優(yōu)惠嗎？咱們戰(zhàn)驢房產有九五折的扣頭，再有售樓處沒有的70套優(yōu)質包銷住房來源
